Für Vermieter & Hausverwaltungen

Wohnungsübergabe Bottrop — besenrein, mit Protokoll, auf Termin

Mieter-Auszug in Ihrer Bottroper Liegenschaft? Wir liefern besenreine Übergabe, Fotoprotokoll und Entsorgungsnachweis — termintreu, festpreisig, auch für Rahmenvertrags-Kunden.

📞 02041 987 47 55
Kostenlose Besichtigung

Besenrein nach BGH-StandardFoto-Protokoll inklusiveTermintreue in 48–72 hPrüffähige Rechnung

48–72 hab Beauftragung

100 %Termintreue

§546aBGB-konform

Bottropalle Stadtteile

B2B-Leistungen

Unser Leistungspaket für Bottroper Vermieter

Alles, was Sie für eine reibungslose, juristisch saubere Übergabe brauchen — in einem Termin.

Komplette Räumung

Von der kleinen 1-Zi-Wohnung bis zur EFH-Liegenschaft. Wir räumen Keller, Dachboden, Garage und Gartenhaus.

Foto-Protokoll

Vorher/Nachher-Dokumentation jedes Raums. Signiert, datiert — juristisch belastbar bei Streit mit dem Mieter.

BGH-konforme Besenreinigung

Wir kennen den Unterschied zwischen „besenrein" und „grundgereinigt". Keine Streitpunkte bei der Übergabe.

Express in 48–72 h

Wenn der nächste Mieter einzieht oder der Gerichtsvollzieher einen Räumungstitel vollstreckt — wir sind da.

Prüffähige Rechnung

USt. ausgewiesen, Leistungspositionen getrennt. Passt für Mieter-Weiterberechnung nach §546a BGB.

Schlüssel-Übergabe

Wir holen ab und übergeben an Vermieter, Hausverwaltung oder Makler. Nachweis per Unterschrift.

Der B2B-Unterschied

Privater Auszug vs. Vermieter-Räumung — Was wir anders machen

Für Vermieter kommt es nicht nur auf schnelle Räumung an — sondern auf juristisch saubere Dokumentation und Abrechnung.

Kriterium	Privat-Auftrag	Vermieter-B2B
Zeit-Reaktion	48–72 h (standard)	24–48 h (Vermieter-Priorität, Rahmenvertrag möglich)
Dokumentation	Auf Wunsch	Standardmäßig: Foto-Protokoll + Entsorgungsnachweis + Zustandsbericht
Rechnungs-Format	Endkunde-Rechnung	Firmen-Rechnung, §13b, §546a-tauglich, prüffähig
Übergabe-Termin	Nicht üblich	Wir sind bei der Übergabe dabei — auf Wunsch
Schlüssel-Handling	Direkt mit Mieter	Verwalter/Makler — mit Unterschrift-Übergabe
Abrechnung mit Mieter	Mieter zahlt direkt	Rechnung an Sie — Sie verrechnen mit Mieterkonto
Rahmen-Konditionen	Nein	Ja — ab 10 Aufträgen/Jahr mit Sonderkonditionen

Ablauf Vermieter-B2B

So läuft Ihre Vermieter-Räumung in Bottrop ab

Strukturierter Ablauf, der Ihnen die Verwaltungsarbeit abnimmt.

Beauftragung

Per Telefon, E-Mail oder Formular. Kurze Eckdaten reichen: Adresse, Mieter-Name, Räumungstag, Sonderwünsche.

Besichtigung

Wenn Mieter schon raus ist: Vor-Ort-Termin. Bei noch belegter Wohnung: Foto-Kalkulation.

Festpreis-Angebot

Schriftlich per E-Mail. Sie legen es ggf. dem Mieter vor (§546a BGB) oder verbuchen es intern.

Räumung

Unser Team räumt, dokumentiert, trennt, entsorgt. Foto-Protokoll läuft parallel.

Übergabe

Besenreine Wohnung, Schlüssel an Sie/Verwalter, Protokoll unterschrieben, Rechnung folgt.

15+ Jahre Bottrop-Erfahrung

Warum Bottroper Vermieter auf Cherri setzen

Wir arbeiten regelmäßig für private Vermieter, Hausverwaltungen und Immobilienmakler in allen Bottroper Stadtteilen — von der Einzel-Wohnung bis zur Reihenhaus-Siedlung.

Juristisch solide: Unsere Foto-Protokolle und Entsorgungsnachweise sind seit Jahren in Bottroper Mahn- und Klageverfahren akzeptiert. Wir wissen, welche Dokumentationstiefe Gerichte und Gerichtsvollzieher erwarten.

Termintreu: Bei einem Mieterwechsel am 1. des Monats müssen wir am 30. fertig sein — ohne Puffer. In 15+ Jahren Bottrop-Betrieb ist uns das bei 99 %+ der Aufträge gelungen.

Wirtschaftlich fair: Unsere Preise lassen Luft für Ihre eigene Marge oder eine kulante Endabrechnung mit dem Mieter. Für Stammkunden bieten wir Rahmenkonditionen — Details gerne im Gespräch.

Ergänzende Informationen:

Vermieter-FAQ

Vermieter-FAQ — Wohnungsübergabe in Bottrop

Typische Rechts- und Ablauf-Fragen von Vermietern und Hausverwaltungen in Bottrop.

„Besenrein" meint grob gereinigt: Boden gefegt, grobe Verschmutzungen entfernt, Möbel raus, Fensterbänke abgewischt. Nach BGB §546 und gängiger BGH-Rechtsprechung reicht das. Eine Grundreinigung schuldet der Mieter nur bei ausdrücklicher Vereinbarung — und diese Klauseln sind oft unwirksam.

Gebrauchsspuren sind erlaubt — Löcher für Dübel, leichte Verfärbungen an Wänden nach langer Mietdauer, normale Abnutzung von Parkett/Laminat. Beschädigungen (Brandflecken, kaputte Fließen, Wasserschäden) sind zu ersetzen. Wir dokumentieren den Zustand bei Räumung mit Fotos.

Wir koordinieren den Räumungstermin so, dass die Wohnung am Übergabetag besenrein ist. Auf Wunsch sind wir bei der Übergabe dabei und dokumentieren gemeinsam mit Vermieter oder Hausverwaltung den Zustand — Fotoprotokoll inklusive.

Festpreis ab 499 € (1-Zi-Wohnung) bis ca. 4.990 € (EFH komplett). Inklusive Räumung, Entsorgung und Besenreinigung. Eine zusätzliche Grundreinigung (wenn gefordert) kosten wir separat aus — meist 3–5 €/m² je nach Zustand.

Pauschale Endreinigungsklauseln im Mietvertrag sind nach BGH-Urteilen meist unwirksam. Nur individuell vereinbarte Regelungen oder Mieterschäden lassen den Vermieter zusätzlich in die Pflicht nehmen. Wir beraten Hausverwaltungen in Bottrop gerne zu praktikablen, rechtssicheren Übergabestandards.

Wir arbeiten mit privaten Vermietern, Hausverwaltungen (u. a. in Bottrop-Mitte, Süd und Kirchhellen), Genossenschaften und Immobilien-Maklern in ganz Bottrop zusammen. Rahmenvertragskonditionen für regelmäßige Aufträge sind möglich — fragen Sie uns.

Ja — nach §546a BGB kann der Vermieter bei Verzug mit der Rückgabe die Räumung selbst beauftragen und die Kosten dem Mieter in Rechnung stellen. Wir liefern eine prüffähige Rechnung, die Sie im Mahn- oder Klageverfahren einbringen können.

Nach Vorlage des Räumungstitels sind wir meist binnen 48–72 h einsatzbereit. Wir koordinieren mit Gerichtsvollzieher, begleiten die Räumung und übergeben dokumentiert an die Vermieter-Seite. Im westlichen Ruhrgebiet sind wir sogar oft schneller.

Vermieter-Angebot in Bottrop anfordern

Kostenloses Festpreis-Angebot innerhalb von 24 h. Bei Rahmenvertrag-Interesse direkt Konditionen besprechen. Wir sind Ihr lokaler Partner für die Bottroper Immobilienwirtschaft.

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